Любую комнату можно разложить на шесть плоскостей: четыре стены, пол и потолок. У каждой свои работы и своя цена, и вместе они дают ту самую стоимость метра, о которой спорят с подрядчиками. Ниже ремонт разложен по поверхностям и проверен на реальной смете.
Средняя цена метра по стране
По данным портала RemontCRM, средняя цена работ 47 500 тенге за кв. м, средняя площадь ремонта 66 кв. м. Цифры по стране пока считают по Алматы, где смет проверенных компаний больше всего. За последний год метр подорожал на 37,4 %.
Стены, пол, потолок и влажные зоны
Стены: главный объём
Стены занимают самую большую площадь в любой квартире, поэтому и статистика такая: базовая шпаклёвка есть в 77 % смет, финишная в 73 %, грунтовка в 72 %, окраска валиком в 71 %, шлифовка в 65 %. За последние 12 месяцев в сметах портала набралось 26 391 кв. м окраски стен, больше, чем любой другой работы.
Пол, потолок и влажные зоны
С полом всё проще: наливной пол встречается в 61 % смет, потом кладут чистовое покрытие. Потолки в казахстанских сметах чаще всего натяжные, у них отдельная категория со своими позициями. Влажные зоны выбиваются из общей логики, если сравнить: метр санузла в среднем стоит 120 179 тенге, а метр гостиной 28 160 тенге. Плитка на стенах и полу плюс сантехника делают санузел самым дорогим помещением.
Однокомнатная на 58 кв. м в ЖК «Ауэзов Сити»
Для проверки откроем реальный расчёт: вот смета из ЖК «Ауэзов Сити (Auezov City)». Июнь 2026 года, 58 кв. м, шесть помещений с учётом санузла и прихожей, 105 позиций.
Работы стоят 3 150 000 тенге, или 55 000 тенге за метр. По поверхностям:
| Поверхность | Категории | Сумма, тенге |
|---|---|---|
| Стены | малярные работы, 21 позиция | 873 000 |
| Влажные зоны | плитка | 536 000 |
| Потолок | натяжные потолки | 250 000 |
| Пол | наливной пол | 123 000 |
Кроме поверхностей, в смете есть электромонтаж (14 позиций на 398 000 тенге), сантехника на 192 000 тенге, чистовая отделка на 183 000 тенге и демонтаж на 107 000 тенге.
Стены, как и положено, стоят первыми. Но плитка всего в три позиции стоит 536 000 тенге. Влажные зоны здесь обошлись дорого, и из-за них метр выше среднего.
Как проверить смету по поверхностям
- Посчитайте площадь стен, а не пола: малярку считают по стенам.
- Проверьте, что подготовка стен расписана по операциям: шпаклёвка, грунт, шлифовка, окраска.
- Плитку сверяйте по площади и формату: три строки на полмиллиона требуют расшифровки.
- Цены единиц сравните с рынком, пригодится прайс на ремонтные работы. Без регистрации там диапазоны, точные цены открываются после бесплатной регистрации по телефону.
Расчёт по ценам своего города
Кнопка «Посчитать смету» есть на главной портала: выбираете помещения и работы, программа подставляет средние цены вашего города. Бесплатно. Получится расчёт, который можно разложить на те же шесть плоскостей.
Где у вас главный расход
Цену метра складывают стены, пол, потолок и влажные зоны. Разложите смету по поверхностям, и станет ясно, куда уходят деньги.